Estimation théorique
Rue du 23 Aôut 1944,71330 Simard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 23 Aôut 1944,71330-Simard indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosjean (71044), comprenant 308 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosjean (71044), comprenant 308 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 53 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 85 | 813 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DU CHAMP FRELOT | 8 | 116 | 884 | 214000€ | 1845€ |
2019-05-14 | 49 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 4 | 88 | 739 | 152000€ | 1727€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 82 | 829 | 125520€ | 1531€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 2 | 114 | 549 | 451933€ | 3964€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 69 | 896 | 104500€ | 1514€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 85 | 6335 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 14 | RTE DU GALLET | 3 | 79 | 255 | 147000€ | 1861€ |
2019-08-27 | 4 | RTE DU GALLET | 3 | 79 | 984 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-09 | 4 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 91 | 697 | 174000€ | 1912€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 190 | 793 | 125000€ | 658€ |
2019-05-06 | 13 | RTE DU GALLET | 3 | 65 | 317 | 103000€ | 1585€ |
2023-02-09 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 90 | 1141 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES PUTIGNYS | 4 | 100 | 678 | 79000€ | 790€ |
2022-03-31 | 18 | RTE DE LA GARE | 4 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-06 | 39 | HAM BONS AMIS | 6 | 154 | 1486 | 175000€ | 1136€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 1000 | 139500€ | 1438€ |
2021-12-01 | 19 | RTE DE LA GARE | 3 | 130 | 1502 | 239000€ | 1838€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 699 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 4 | 75 | 711 | 129000€ | 1720€ |
2019-10-04 | 41 | HAM BONS AMIS | 3 | 69 | 2445 | 110000€ | 1594€ |
2021-06-16 | 5 | HAM BESSANDREY | 2 | 58 | 396 | 62500€ | 1078€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 7 | 152 | 794 | 189000€ | 1243€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DE SAINT USUGE | 4 | 100 | 2986 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU STADE | 7 | 139 | 1343 | 156000€ | 1122€ |
2020-08-03 | 21 | HAM BONS AMIS | 3 | 95 | 980 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-11 | 25 | HAM BONS AMIS | 3 | 77 | 4192 | 149000€ | 1935€ |
2021-11-22 | 2 | HAM BONS AMIS | 4 | 70 | 2816 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-17 | 10 | HAM MEIX PERNOT | 4 | 54 | 492 | 62000€ | 1148€ |
2022-10-12 | 50 | HAM BONS AMIS | 3 | 109 | 1803 | 205500€ | 1885€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 565 | 137500€ | 1463€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 1454 | 71000€ | 789€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 1167 | 109500€ | 1888€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 1167 | 172300€ | 2971€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 76 | 978 | 89000€ | 1171€ |
2021-08-06 | 1 | HAM LES DUCHAMPS | 5 | 136 | 800 | 123500€ | 908€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 601 | 72500€ | 824€ |
2021-04-07 | 14 | HAM MEIX PERNOT | 3 | 69 | 725 | 79000€ | 1145€ |
2021-08-13 | 2 | RTE DU PERROIR | 4 | 130 | 1280 | 170100€ | 1308€ |
2019-11-27 | 11 | HAM BONS AMIS | 3 | 88 | 1070 | 257000€ | 2920€ |
2020-02-28 | 7 | HAM LES DUCHAMPS | 5 | 112 | 1556 | 165500€ | 1478€ |
2022-01-26 | 21 | HAM MEIX PERNOT | 5 | 84 | 1570 | 79500€ | 946€ |
2023-02-15 | 24 | HAM MEIX PERNOT | 4 | 72 | 874 | 111000€ | 1542€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DU PERROIR | 5 | 101 | 3145 | 145000€ | 1436€ |
2022-07-05 | 1 | RTE DE LA TRAVERSE | 3 | 105 | 1000 | 166000€ | 1581€ |
2021-07-23 | 18 | RTE DE LA TRAVERSE | 4 | 103 | 1616 | 125000€ | 1214€ |
2022-03-14 | 34 | HAM BONS AMIS | 8 | 174 | 645 | 259000€ | 1489€ |
2020-12-10 | 2 | RTE DE LA TRAVERSE | 6 | 104 | 803 | 200000€ | 1923€ |
2020-12-17 | 29 | HAM BONS AMIS | 5 | 155 | 1500 | 171500€ | 1106€ |
2020-10-01 | 6 | RTE DU PERROIR | 5 | 87 | 1466 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-25 | 13 | RTE DU PERROIR | 5 | 109 | 3736 | 182500€ | 1674€ |
2019-09-03 | 15 | RTE DU PERROIR | 4 | 102 | 1742 | 94000€ | 922€ |
2022-08-01 | 2 | HAM LE PROMBY | 4 | 112 | 891 | 25000€ | 223€ |
2019-08-30 | 12 | RTE DU PERROIR | 3 | 53 | 455 | 49500€ | 934€ |
2020-06-17 | 4 | HAM LE PROMBY | 4 | 78 | 392 | 116000€ | 1487€ |
2021-07-12 | 17 | RTE DU PERROIR | 5 | 150 | 800 | 180000€ | 1200€ |
2021-07-06 | 1 | HAM LES COMMARETS | 6 | 166 | 1481 | 189150€ | 1139€ |
2022-02-28 | 3 | HAM PETITE CHAUX | 3 | 118 | 1912 | 215000€ | 1822€ |
2019-12-18 | 4 | HAM PETITE CHAUX | 4 | 109 | 549 | 124000€ | 1138€ |
2020-12-11 | 5 | HAM PETITE CHAUX | 6 | 103 | 3054 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-10 | 6 | HAM GRAND CERISIER | 2 | 56 | 741 | 125000€ | 2232€ |
2019-06-27 | 10 | HAM PETIT CERISIER | 3 | 94 | 187 | 144300€ | 1535€ |
2021-10-21 | 6 | HAM LES CHANDELUX | 3 | 76 | 1308 | 246000€ | 3237€ |
2019-04-30 | 12 | RTE DE MARENOIRE | 3 | 130 | 3193 | 90800€ | 698€ |
2020-09-15 | 8 | LES TABOURETS | 5 | 136 | 1360 | 80001€ | 588€ |
2021-04-17 | 5432 | GRANDE FAYE | 6 | 163 | 2900 | 130000€ | 798€ |
2020-05-29 | 7 | HAM PETIT CERISIER | 5 | 105 | 2499 | 183000€ | 1743€ |
2022-09-15 | 11 | HAM MEIX VALLANT | 5 | 102 | 1301 | 151670€ | 1487€ |
2021-05-18 | 16 | HAM MEIX VALLANT | 3 | 71 | 500 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-25 | 3 | LES TABOURETS | 7 | 200 | 2361 | 158000€ | 790€ |
2023-02-22 | 70 | IMP LES BERTS | 2 | 67 | 1330 | 60000€ | 896€ |
2022-02-18 | 5438 | GRANDE FAYE | 2 | 80 | 1237 | 75000€ | 938€ |
2021-01-27 | 5885 | GRANDE FAYE | 4 | 76 | 703 | 110000€ | 1447€ |
2022-10-28 | 5 | LES TABOURETS | 3 | 143 | 779 | 361000€ | 2524€ |
2021-11-05 | 1 | HAM LA GRANDE CHAUX | 4 | 113 | 1910 | 60000€ | 531€ |
2021-11-05 | 1 | HAM LA GRANDE CHAUX | 4 | 113 | 1910 | 110000€ | 973€ |
2019-09-25 | 24 | HAM PETIT CERISIER | 5 | 107 | 3687 | 80000€ | 748€ |
2021-05-28 | 1119 | RTE DU PIERRY | 5 | 150 | 1660 | 240000€ | 1600€ |
2019-10-24 | 205 | CHE CHEMIN DU VAUVRIL | 2 | 56 | 1930 | 45000€ | 804€ |
2021-03-09 | 5423 | LES PELLETIERS | 2 | 101 | 797 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-25 | 5440 | GRANDE FAYE | 4 | 91 | 1256 | 85000€ | 934€ |
2020-01-03 | 12 | HAM LA GRANDE CHAUX | 4 | 104 | 1129 | 111000€ | 1067€ |
2021-12-08 | 140 | IMP DU BOIS CHANUT | 2 | 54 | 1630 | 60000€ | 1111€ |
2020-08-31 | 5441 | GRANDE FAYE | 4 | 118 | 1200 | 136000€ | 1153€ |
2021-01-25 | 15 | HAM LA GRANDE CHAUX | 3 | 63 | 2733 | 74000€ | 1175€ |
2019-12-10 | 5439 | GRANDE FAYE | 4 | 190 | 2770 | 279000€ | 1468€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 7 | 160 | 4000 | 247500€ | 1547€ |
2020-10-14 | 7 | CHEM DES HENRYS | 4 | 122 | 4205 | 160000€ | 1311€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DU MEIX COLIN | 3 | 90 | 2242 | 132000€ | 1467€ |
2021-07-09 | 5414 | LA BRUSSIERE | 6 | 130 | 4600 | 185000€ | 1423€ |
2022-05-23 | 27 | IMP DE JUIF | 4 | 78 | 2325 | 114000€ | 1462€ |
2021-04-13 | 1 | CHEM DES HENRYS | 7 | 198 | 1637 | 40000€ | 202€ |
2021-10-14 | 5421 | PANISSIERE | 1 | 55 | 2490 | 55000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DES RESERVES | 4 | 150 | 947 | 154000€ | 1027€ |
2020-09-21 | 1435 | RTE DE SIMARD | 2 | 78 | 885 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-29 | 1435 | RTE DE SIMARD | 2 | 78 | 885 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-31 | 1415 | RTE DE SIMARD | 3 | 60 | 1740 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-08 | 1 | RTE DE CHALON | 3 | 70 | 1803 | 119000€ | 1700€ |
2020-06-25 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS | 4 | 89 | 764 | 84000€ | 944€ |
2019-08-21 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 3504 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-24 | 222 | RUE DE VILLERMIN | 2 | 65 | 2028 | 55000€ | 846€ |
2022-02-08 | 10 | RTE DU BURTEAU | 2 | 67 | 1550 | 120000€ | 1791€ |
2020-07-08 | 1050 | RTE DE SIMARD | 4 | 100 | 1367 | 48000€ | 480€ |
2021-04-23 | 36 | RTE DU CHAMP DE LUX | 4 | 87 | 992 | 118000€ | 1356€ |
2021-09-15 | 632 | CHE DES GRANGES | 4 | 103 | 637 | 82000€ | 796€ |
2020-08-19 | 1551 | RTE DE LA TUCELLE | 1 | 40 | 1791 | 55000€ | 1375€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DE QUAIN | 3 | 90 | 1500 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-25 | 190 | RUE DU BRENOT | 3 | 75 | 860 | 130000€ | 1733€ |
2023-06-05 | 190 | RUE DU BRENOT | 3 | 75 | 860 | 158000€ | 2107€ |
2022-10-24 | 1 | RTE DE QUAIN | 5 | 180 | 1000 | 450000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 700 | RTE DE LA TUCELLE | 2 | 72 | 2210 | 89000€ | 1236€ |
2020-06-08 | 2 | RTE DE CHALON | 4 | 100 | 873 | 93000€ | 930€ |
2019-06-14 | 23 | RTE DE LA CHASSAGNE | 4 | 96 | 393 | 158000€ | 1646€ |
2022-08-24 | 1682 | RTE DE LA PLAINE VESVRE | 6 | 99 | 500 | 99000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 1940 | RUE DU BIOLET | 5 | 207 | 1820 | 235000€ | 1135€ |
2021-10-27 | 5504 | PETITE FAYE | 3 | 65 | 592 | 90000€ | 1385€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU CHAMP MOREY | 5 | 100 | 1238 | 208000€ | 2080€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU CHAMP MOREY | 6 | 215 | 1000 | 128000€ | 595€ |
2019-08-08 | 22 | RTE DU CHAMP DE LUX | 6 | 141 | 800 | 182000€ | 1291€ |
2019-10-04 | 5503 | PETITE FAYE | 4 | 101 | 2335 | 179000€ | 1772€ |
2020-02-05 | 611 | RTE DE LA TREMAILLERE | 4 | 139 | 1230 | 220000€ | 1583€ |
2019-11-12 | 129 | IMP DE LA GRANDE TREMAILLERE | 4 | 130 | 810 | 154470€ | 1188€ |
2019-08-12 | 13 | RTE DE LA CHASSAGNE | 3 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 45 | RUE DU BESSARD | 3 | 85 | 1425 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-19 | 5 | CHEM DU PIOCHY | 3 | 140 | 2143 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-14 | 10 | RTE DE LA CHASSAGNE | 3 | 87 | 800 | 140000€ | 1609€ |
2021-10-16 | 5499 | LA REVAILLERE | 4 | 82 | 1530 | 129000€ | 1573€ |
2019-10-25 | 5323 | LA REVAILLERE | 4 | 89 | 1000 | 144700€ | 1626€ |
2021-09-03 | 1110 | RTE DE SAINT USUGE | 7 | 228 | 2445 | 230000€ | 1009€ |
2021-07-15 | 7 | RTE DE LOUHANS | 4 | 164 | 4354 | 92500€ | 564€ |
2020-01-21 | 5502 | PETITE FAYE | 4 | 109 | 1040 | 175000€ | 1606€ |
2021-05-04 | 5502 | PETITE FAYE | 4 | 109 | 1040 | 250500€ | 2298€ |
2020-03-11 | 1325 | RTE DE SAINT USUGE | 4 | 240 | 1330 | 174000€ | 725€ |
2020-11-16 | 100 | IMP DU BESSARD | 1 | 65 | 1295 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-09 | 5390 | GRANDE COMMUNE | 5 | 95 | 790 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-24 | 270 | RUE DES CADOLLES | 2 | 72 | 1110 | 89000€ | 1236€ |
2019-05-28 | 489 | CHE DE LA CANIERE | 4 | 108 | 2202 | 145000€ | 1343€ |
2020-11-25 | 8 | LES AGRONS | 5 | 163 | 1500 | 216200€ | 1326€ |
2020-10-06 | 909 | RUE DU BIOLET | 3 | 95 | 484 | 100000€ | 1053€ |
2021-11-30 | 146 | CHE DES TRAPPES | 1 | 40 | 957 | 36700€ | 918€ |
2021-12-10 | 6010 | LA REVAILLERE | 5 | 151 | 1000 | 250000€ | 1656€ |
2020-09-07 | 5496 | LA REVAILLERE | 5 | 103 | 977 | 92000€ | 893€ |
2020-09-01 | 14 | CHE DE LA HAUTE REVAILLERE | 5 | 113 | 1000 | 237600€ | 2103€ |
2020-04-10 | 160 | RTE DE MONTRET | 4 | 77 | 624 | 64000€ | 831€ |
2019-09-17 | 19 | RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS | 3 | 106 | 1000 | 130000€ | 1226€ |
2020-08-27 | 2 | RTE DE MERVANS | 3 | 70 | 1472 | 40000€ | 571€ |
2022-12-22 | 4 | RTE DE MERVANS | 7 | 150 | 1500 | 210000€ | 1400€ |
2022-06-10 | 5 | RTE DE MERVANS | 3 | 93 | 1800 | 136900€ | 1472€ |
2021-11-05 | 3 | CHEM DU BRIANT | 5 | 242 | 1169 | 260000€ | 1074€ |